本報(bào)訊（李強(qiáng) 記者程瑤）按照國(guó)家分類分批將合規(guī)住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目統(tǒng)一納入“白名單”，進(jìn)一步擴(kuò)圍增效，推動(dòng)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的要求，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局黑龍江監(jiān)管局（以下簡(jiǎn)稱黑龍江金融監(jiān)管局）積極落實(shí)房地產(chǎn)金融新政，會(huì)同省、市住建部門成立省市兩級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班，全面提升“白名單”項(xiàng)目融資質(zhì)效。

記者從黑龍江金融監(jiān)管局了解到，專班多次組織銀行、企業(yè)開(kāi)展座談并跟蹤輔導(dǎo)，積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目存在的問(wèn)題。專班成員赴地市集中辦公、督導(dǎo)調(diào)研，逐個(gè)項(xiàng)目提出解決方案，協(xié)同發(fā)力加大項(xiàng)目修復(fù)力度，確保“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早”。

位于哈爾濱市香坊區(qū)電碳路的楊柳郡項(xiàng)目規(guī)劃共五期，一期已于2023年12月交付，因在建在售的二期項(xiàng)目銷量有限，出現(xiàn)項(xiàng)目資金缺口，導(dǎo)致四期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和開(kāi)盤延緩，項(xiàng)目公司融資初期又因抵押物不足無(wú)法納入“白名單”，在黑龍江金融監(jiān)管局的積極協(xié)調(diào)下，興業(yè)銀行哈爾濱分行為企業(yè)制定了融資方案，解決了項(xiàng)目融資放款過(guò)程中存在的問(wèn)題，并開(kāi)通綠色通道，提升審批效率，幫助企業(yè)在滿足條件后第一時(shí)間拿到資金。

“銀行信貸人員積極幫我們出主意、想辦法，經(jīng)過(guò)多輪商討，提出以楊柳郡項(xiàng)目未開(kāi)發(fā)的三期項(xiàng)目土地作為補(bǔ)充抵押的解決辦法。”項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)總監(jiān)告訴記者，“錯(cuò)位抵押需企業(yè)與銀行重新簽訂補(bǔ)充抵押協(xié)議，重新辦理土地抵押，幸虧有哈爾濱市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班積極協(xié)調(diào)各方，快速辦理相關(guān)手續(xù)，才使我們的項(xiàng)目成功納入‘白名單’。目前，銀行已為項(xiàng)目授信6億元，放款3.8億元，有力保證了項(xiàng)目的順利推進(jìn)?！?/p>

“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制不但可以幫助項(xiàng)目公司解決資金困難，保證老百姓的房子可以按時(shí)交付，更提振了市場(chǎng)信心?！焙邶埥鹑诒O(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，截至目前，我省已完成49個(gè)“白名單”項(xiàng)目審批備案，獲得授信135億元，融資金額117億元，為助力龍江打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)交出了一份合格的金融答卷。