本報訊（記者邢漢夫）記者從哈爾濱市住建局獲悉，目前，哈爾濱市第一批3個配售型保障性住房項目已完成年內(nèi)基礎工程及50%主體工程建設任務。

配售型保障性住房是黨中央、國務院著力解決工薪收入群體以及城市需要引進人才等群體住房問題的重要決策部署，也是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和改善民生，推動建立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式和城市高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。哈爾濱市是全國保障性住房建設首批35個試點城市之一。

據(jù)了解，哈市第一批新建的南崗區(qū)同濟街、香坊區(qū)紅星村、道外區(qū)四海路3個配售型保障性住房項目，總建設規(guī)模22.73萬平方米，可提供保障性住房2000套，其中四海路項目一棟住宅樓實現(xiàn)了主體封頂，項目周邊市政基礎設施和公共服務設施齊全，交通便利。第二批項目目前正在進行規(guī)劃設計及立項審批工作。

據(jù)介紹，在配售群體方面，外來務工、城市引進人才等符合條件群體均可參與購買。售價按照基本覆蓋土地劃撥成本加建設成本以及適當利潤確定。其中，第一批的南崗區(qū)同濟街項目保障性住房銷售價格不高于7300元/平方米，香坊區(qū)紅星村保障性住房銷售價格不高于4900元/平方米，道外區(qū)四海路保障性住房銷售價格不高于5800元/平方米。保障性住房項目按照資金整體平衡和市域土地整體平衡的原則，在保證房屋建設品質(zhì)的前提下，盡量降低項目建設成本、土地成本，讓利于民。

在資金籌集方面，已取得保障性住房中央補助資金、基礎設施配套中央預算內(nèi)投資資金及政府專項債券資金共計4.21億元，并獲得國開行授信9.26億元，其中國開行已完成政策性開發(fā)貸款發(fā)放2.3億元，為項目建設提供了資金保障。

在銷售價格方面，充分借鑒其他城市經(jīng)驗做法，擬定新建項目配售價格控制在項目周邊商品住房銷售均價50%左右。

在配售工作方面，位于道里區(qū)群力第六大道4150號的保障性住房服務大廳已正式啟用，全面接受群眾咨詢了解保障性住房相關政策、項目信息、房源戶型、配售流程等事項，用心用力提供保障性住房優(yōu)質(zhì)服務。

下一步，在哈市保障性住房購買資格準入管理辦法和配售管理辦法出臺后，將組織實施購買資格準入工作，建立輪候庫，推進第一批項目盡快開始配售工作，讓群眾盡快選到適合的好房子，有效解決工薪收入的剛需群體住房困難，實現(xiàn)居者有其屋。